Der Leverageeffekt ermöglicht einem 15 % statt 5 % Rendite in folgendem…
Der Leverageeffekt ermöglicht einem 15 % statt 5 % Rendite in folgendem Beispiel: Kauft man mit 100 T€ Eigenkapital eine Wohnung die 5 T€ jährlich Mietgewinn bringt hat man 5 % Rendite. Kauft man mit dem gleichen Eigenkapital 5 Wohnungen zu je 20 T€ + 80 T€ Kredit, hat man die Schulden als Hebel benutzt um statt 5 T€ 25 T€ Mietgewinn zu erhalten. Dafür muss man 10 T€ Zinsen bezahlen. Bleiben 15 T€ Gewinn, also 15 % Rendite.
[Erstmalig von mir gepostet am 2.6.18.]